Extrasul din Registrul bunurilor imobile: cum îl obții, inclusiv online
Ghid · actualizat la 2 octombrie 2026
Cum comanzi extrasul din Registrul bunurilor imobile: tarife după termen și format, actele necesare, comanda online și cine îl primește gratuit.
Pe scurt: extrasul din Registrul bunurilor imobile este documentul care arată ce drepturi sunt înscrise pe un apartament, o casă sau un teren: cine e proprietarul și ce sarcini există. Îl eliberează IP Cadastrul Bunurilor Imobile (IP CBI), care a preluat serviciile imobiliare de la Agenția Servicii Publice. Poți să-l ceri la ghișeu sau online, iar prețul depinde de cât de repede îl vrei și de formatul ales.
Ce este și cine îl poate cere
Registrul bunurilor imobile este baza de date de stat în care se înscriu imobilele (terenuri, case, apartamente, garaje) și drepturile asupra lor. Extrasul este copia oficială a înscrierilor din acest registru. Îți trebuie, de exemplu, când vinzi sau cumperi o locuință, când iei un credit cu ipotecă sau când vrei să verifici dacă imobilul are sarcini.
Pagina oficială a serviciului pe ipcbi.gov.md arată că solicitant este titularul dreptului de proprietate sau persoana care acționează din numele lui. Dacă ceri pentru un imobil care nu e al tău, întreabă mai întâi la IP CBI ce condiții se aplică.
Pașii, de la cerere la extras
- Află adresa imobilului sau numărul cadastral, ca să-l identifici corect.
- Alege termenul: 3 zile lucrătoare, 1 zi lucrătoare sau în aceeași zi. Cu cât e mai repede, cu atât costă mai mult.
- Alege formatul: pe hârtie sau electronic.
- Depune cererea: la ghișeul unui centru multifuncțional sau prin comandă online (vezi mai jos).
- Achită tariful.
- Ridică extrasul de la oficiul cadastral teritorial din raza imobilului. Pagina serviciului precizează că excepție fac municipiul Chișinău și raioanele Șoldănești și Criuleni; pentru ele, întreabă la IP CBI unde se eliberează.
Acte necesare
- cererea, completată după modelul aprobat;
- actul tău de identitate;
- procura sau autorizarea prin MPower, dacă cererea o depune altcineva în numele proprietarului;
- pentru serviciul gratuit: originalul certificatului de dizabilitate sau legitimația de pensionar, prezentate la depunere.
Procura este documentul prin care împuternicești pe cineva să facă un act în numele tău. MPower este sistemul electronic de procuri al statului.
Cât costă și în cât timp
Tarifele de mai jos sunt cele publicate pe pagina serviciului la data verificării (2 octombrie 2026), în lei.
| Termen | Pe hârtie | Electronic |
|---|---|---|
| 3 zile lucrătoare | 130 | 100 |
| 1 zi lucrătoare | 390 | 300 |
| În aceeași zi | 650 | 500 |
Tarifele se pot schimba. Înainte să plătești, verifică-le pe ipcbi.gov.md.
Cine primește extrasul gratuit
- entitățile prevăzute de lege (în 3 zile lucrătoare);
- persoanele cu dizabilități severe, accentuate sau medii și beneficiarii de pensie pentru limită de vârstă: o dată pe an, pentru imobilele pe care le dețin, inclusiv locuința de bază și terenurile agricole, în 3 zile lucrătoare.
Cum comanzi online
Pagina principală IP CBI oferă opțiunea „Comandă online servicii cadastrale” (prin portalul de servicii electronice) și „Programare servicii”, pentru ghișeele fizice. Instituția are și un portal informațional e-Cadastru pentru consultarea informațiilor cadastrale. Un articol publicat de Monitorul Fiscal în colaborare cu ASP (ianuarie 2021) menționa că se pot comanda online extrase din registru, planuri cadastrale și extrase din capitolul suplimentar, iar documentele comandate urgent și plătite prin MPay până la ora 12:00 se puteau ridica în aceeași zi. Textul e mai vechi: condițiile actuale le găsești pe pagina serviciului.
- Intră pe ipcbi.gov.md și alege comanda online.
- Completează cererea cu datele imobilului și alege termenul și formatul.
- Plătește online.
- Primești documentul în formatul ales sau îl ridici de la oficiul cadastral, conform indicațiilor din comandă.
Greșeli frecvente
- Comanzi „în aceeași zi”, deși nu ai nevoie imediat. Plătești de cinci ori mai mult decât termenul standard în format electronic.
- Încurci extrasul din registru cu extrasul din capitolul suplimentar (care arată valoarea bunului imobil) sau cu certificatul privind înscrierile. Sunt servicii separate, cu tarife proprii.
- Uiți actul de identitate sau procura când cererea o depune altă persoană.
- Presupui că extrasul electronic e acceptat peste tot. Întreabă notarul sau banca ce format cer.
Ce faci dacă...
- Ești în străinătate: împuternicește o persoană de încredere printr-o procură (inclusiv MPower) sau întreabă IP CBI dacă poți comanda online.
- Ai dizabilitate sau ești pensionar: prezintă certificatul sau legitimația în original la depunere și cere serviciul gratuit.
- Nu găsești serviciul pe asp.gov.md: pagina ASP indică faptul că serviciile imobiliare au fost preluate de IP CBI. Cauți pe ipcbi.gov.md.
- Ai nevoie de ajutor: pe pagina principală IP CBI sunt publicate datele de contact, inclusiv e-mailul info@ipcbi.gov.md și telefonul 022-207-600.
Întrebări frecvente
Unde obțin extrasul din Registrul bunurilor imobile?
De la IP Cadastrul Bunurilor Imobile, la ghișeul unui centru multifuncțional sau prin comandă online. Serviciile imobiliare nu mai sunt la ASP.
Cât costă extrasul din Registrul bunurilor imobile?
Conform paginii IP CBI: 130 lei pe hârtie și 100 lei electronic, în 3 zile lucrătoare. Pentru 1 zi: 390 și 300 lei; în aceeași zi: 650 și 500 lei.
Pot obține extrasul online?
Da, prin comanda online de pe ipcbi.gov.md. Tariful electronic e mai mic decât cel pe hârtie.
Cine primește extrasul gratuit?
Entitățile prevăzute de lege, precum și persoanele cu dizabilități severe, accentuate sau medii și pensionarii pentru limită de vârstă, o dată pe an pentru imobilele proprii.
Ce acte îmi trebuie?
Cererea, actul de identitate și, dacă e cazul, procura sau autorizarea MPower. Pentru gratuitate, certificatul de dizabilitate sau legitimația de pensionar.