Impozitul pe chirie: încasările au crescut cu 36%, la 93,3 milioane de lei

• Bălți – 1 948 de contracte și încasări de peste 3 milioane de lei;
• Cahul – 816 contracte și aproape 2 milioane de lei;
• Ialoveni – 385 de contracte și circa 1,7 milioane de lei.

Cifrele reflectă doar chiriile care au ajuns în evidența fiscului. O parte din piață continuă să funcționeze „la negru”, iar SFS a intensificat verificările în acest segment.

Câți proprietari au fost prinși fără contract înregistrat

În aceeași perioadă, inspectorii fiscali au depistat 856 de persoane fizice care dădeau imobile în chirie fără să-și fi înregistrat contractele. În urma acestor constatări, au fost înregistrate ulterior 737 de contracte.

Separat, SFS a efectuat controale fiscale la 369 de persoane. După verificări, fiscul a calculat suplimentar impozite de bază de peste 597 de mii de lei și majorări de întârziere de circa 26 de mii de lei. Pe deasupra, au fost aplicate amenzi de puțin peste 42 de mii de lei.

Majorarea de întârziere este o penalitate calculată pentru fiecare zi în care impozitul nu a fost achitat la timp, iar amenda se aplică separat, pentru încălcarea propriu-zisă a regulilor fiscale.

Ce reguli trebuie să respecte proprietarii

SFS amintește că persoanele fizice care nu sunt întreprinzători și dau în locațiune bunuri imobile plătesc un impozit pe venit de 7% din valoarea lunară a chiriei stabilite în contract. Altfel spus, pentru fiecare lună de chirie, statului îi revine 7% din suma încasată de la chiriaș.

Contractul de închiriere trebuie înregistrat la Serviciul Fiscal de Stat în cel mult șapte zile de la semnare. Impozitul se achită lunar, cel târziu până la data de 25 a lunii în curs.

Instituția subliniază că aceleași obligații se aplică și celor care închiriază apartamente sau case prin platforme online precum Booking sau Airbnb. Faptul că rezervarea și plata trec printr-o platformă internațională nu scutește proprietarul de declararea venitului și de plata impozitului în Moldova.

Pentru chiriași, înregistrarea contractului are și un avantaj practic: un contract oficial le oferă o bază clară în cazul unor dispute cu proprietarul, de exemplu la returnarea garanției sau la evacuare.