Verificarea gazului și a coșului de fum: ce e obligatoriu, cât de des și cine răspunde

Pe scurt: aparatele pe gaz, coșul de fum și canalele de ventilare se verifică periodic de specialiști, iar rezultatul se trece într-un act. Fără acte valabile, operatorul de distribuție îți poate deconecta gazul. Responsabil este proprietarul. Când simți miros de gaz: nu aprinde lumina, deschide geamurile, ieși și sună la 112 sau la 904. Regulile vin din Cerințele minime de securitate aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 552/2017, modificate în 2025. Informații verificate la 10 octombrie 2026. Restul regulilor despre bloc sunt în ghidul rubricii „Casa și blocul”.

Ce spune regula: fără acte, fără gaz

• Actele anuale. Furnizorii livrează gaz doar dacă buna funcționare a aparatelor, a sistemului automat care oprește gazul la scurgeri și incendiu, a coșurilor de fum și a canalelor de ventilare e confirmată anual prin acte ale întreprinderilor specializate (pct. 627).
• Deconectarea. Dacă lipsesc actele valabile pentru aparate sau pentru verificarea coșurilor și a ventilației, operatorul deconectează instalația de gaze până se rezolvă problema (pct. 634¹, introdus de la 25 mai 2025).
• Cine face deservirea tehnică. Consumatorii casnici fac deservirea tehnică a aparatelor prin întreprinderi specializate înregistrate în Registrul de stat al obiectivelor industriale și instalațiilor tehnice potențial periculoase (pct. 649), la cererea lor (pct. 628).
• Interzis cu act expirat. Regulile de securitate interzic folosirea gazului după expirarea actului de verificare și curățare a canalelor de fum și de ventilație (anexa nr. 3).

Cât de des se verifică coșul de fum și ventilația

• Cine verifică: specialiști instruiți și atestați de organul de supraveghere de stat a măsurilor contra incendiilor, cu participarea proprietarului sau a administratorului; rezultatul se consemnează într-un act (pct. 633).
• Verificare suplimentară se face la coșurile noi, după reconstrucție sau reparație și când montezi încă un aparat pe gaz în aceeași încăpere (pct. 639, 673).
• Iarna, cel puțin o dată pe lună, proprietarii clădirilor controlează și curăță capetele coșurilor și ale canalelor de ventilare, ca să nu înghețe și să nu se înfunde (pct. 637).
• Dacă specialistul găsește coșul în stare proastă, te avertizează sub semnătură, iar actul ajunge la operatorul de distribuție, care oprește aparatele (pct. 634–636).

Cine răspunde și cine plătește

• Aparatele din casă sau apartament (aragaz, coloană, centrală): de integritatea și starea lor răspunde proprietarul, iar de folosirea și deservirea lor, cei care folosesc gazul (anexa nr. 3, pct. 2–3).
• Coșul la casa ta: verificarea periodică e responsabilitatea proprietarului clădirii (pct. 674¹).
• Coșurile și ventilația la bloc: responsabili sunt proprietarii apartamentelor deservite sau traversate de coșul ori canalul respectiv, iar administratorul blocului urmărește ca verificările să se facă. Fiecare răspunde de integritatea coșului în limitele apartamentului său (pct. 674¹). Coșurile de fum sunt, oricum, părți comune ale condominiului (Legea nr. 187/2022, art. 11).
• Costul. Verificarea și deservirea se fac la cererea ta, de o firmă specializată, deci tu o comanzi și o plătești. Prețul îl stabilește firma; operatorii de distribuție își publică tarifele pentru serviciile cu plată (de exemplu Chișinău-gaz, pe site-ul său).

Racordarea unei case noi și actele cerute atunci (inclusiv actul despre starea coșurilor) sunt în ghidul despre racordarea la gaz.

Detectoarele de gaz și de monoxid de carbon

• Aparatele care merg automat. Încăperile cu aparate pe gaz care funcționează fără supraveghere permanentă (încălzitoare de apă, calorifere pe gaz, convectoare) trebuie să aibă un sistem de control al gazului cu oprirea automată a alimentării; transmiterea semnalului la un dispecerat nu se cere pentru locatarii de apartamente (pct. 651).
• Aparatele în subsolul sau demisolul casei: se cer suplimentar lumină naturală, ieșire directă afară și controlul gazului cu detector (pct. 652). Detectorul dă alarmă sonoră și luminoasă la 0,2% gaz în aer, iar la 1% gazul se oprește automat (pct. 653–654).
• Monoxidul de carbon nu are miros, iar detectorul de gaz natural nu îl simte. Inspectoratul General pentru Situații de Urgență (IGSU) recomandă detectoare de fum și de monoxid de carbon în locuință; detalii în ghidul despre intoxicația cu monoxid de carbon.

Ce faci când simți miros de gaz

1. Nu aprinde lumina și nu porni sau opri aparatele electrice, nu suna la sonerie, nu aprinde focul, nu fuma.
2. Închide robinetele aparatelor și pe cel din fața lor, dacă poți ajunge ușor.
3. Deschide ușile și geamurile și ieși din casă.
4. Sună la 112, cum recomandă IGSU, sau la 904, serviciul de dispecerat și intervenție al operatorului de distribuție (numărul apare pe site-urile Moldovagaz și Chișinău-gaz). Vezi ce spui când suni la 112.
5. Anunță vecinii. Dacă mirosul e în subsol, pe scară sau în curte, anunță serviciul de urgență, scoate oamenii din zonă și aerisește până vine echipa.

Dacă gazul se scurge dintr-un apartament închis, administratorul asociației poate forța ușa, în prezența a doi proprietari și a poliției (Legea nr. 187/2022, art. 75).