Проверка газа и дымохода в Молдове: что обязательно, как часто и кто отвечает

Коротко: газовые приборы, дымоход и вентиляционные каналы периодически проверяют специалисты, а результат заносят в акт. Без действующих актов оператор распределительной сети может отключить вам газ. Отвечает собственник. Если пахнет газом: не включайте свет, откройте окна, выйдите и звоните 112 или 904. Правила установлены Минимальными требованиями безопасности, утверждёнными Постановлением правительства № 552/2017 с изменениями 2025 года. Информация проверена 10 октября 2026 года. Остальные правила о доме — в главном гиде рубрики «Дом и многоэтажка».

Что говорит правило: нет актов — нет газа

• Ежегодные акты. Поставщики подают газ, только если исправность приборов, автоматической системы отключения газа при утечке и пожаре, дымоходов и вентиляционных каналов ежегодно подтверждена актами специализированных предприятий (п. 627).
• Отключение. Если нет действующих актов на приборы или на проверку дымоходов и вентиляции, оператор отключает газовую установку, пока проблема не будет устранена (п. 634¹, действует с 25 мая 2025 года).
• Кто обслуживает. Бытовые потребители проводят техническое обслуживание приборов через специализированные предприятия, внесённые в Государственный реестр промышленных объектов и потенциально опасных технических установок (п. 649), по своей заявке (п. 628).
• С просроченным актом нельзя. Правила безопасности запрещают пользоваться газом после истечения срока акта о проверке и очистке дымовых и вентиляционных каналов (приложение № 3).

Как часто проверяют дымоход и вентиляцию

• Кто проверяет: специалисты, обученные и аттестованные органом государственного пожарного надзора, с участием собственника или администратора; результат записывается в акт (п. 633).
• Дополнительная проверка нужна для новых дымоходов, после реконструкции или ремонта и при установке ещё одного газового прибора в том же помещении (п. 639, 673).
• Зимой не реже раза в месяц собственники зданий осматривают и очищают оголовки дымоходов и вентиляционных каналов, чтобы они не обмёрзли и не засорились (п. 637).
• Если специалист нашёл дымоход в плохом состоянии, он предупреждает вас под подпись, а акт передаётся оператору распределительной сети, который отключает приборы (п. 634–636).

Кто отвечает и кто платит

• Приборы в доме или квартире (плита, колонка, котёл): за их целостность и состояние отвечает собственник, а за пользование и обслуживание — те, кто пользуется газом (приложение № 3, п. 2–3).
• Дымоход частного дома: периодическая проверка — обязанность собственника здания (п. 674¹).
• Дымоходы и вентиляция в многоэтажке: отвечают собственники квартир, которые обслуживает или через которые проходит дымоход либо канал, а администратор дома следит, чтобы проверки проводились. Каждый отвечает за целостность дымохода в пределах своей квартиры (п. 674¹). Дымоходы в любом случае относятся к общим частям кондоминиума (Закон № 187/2022, ст. 11).
• Стоимость. Проверка и обслуживание проводятся по вашей заявке специализированной фирмой, значит, заказываете и оплачиваете их вы. Цену устанавливает фирма; операторы распределительных сетей публикуют тарифы на платные услуги (например, Chișinău-gaz — на своём сайте).

Подключение нового дома и документы, которые тогда нужны (в том числе акт о состоянии дымоходов), — в гиде о подключении к газу.

Датчики газа и угарного газа

• Приборы, работающие автоматически. Помещения с газовыми приборами, работающими без постоянного присмотра (водонагреватели, газовые радиаторы, конвекторы), должны иметь систему контроля загазованности с автоматическим отключением подачи газа; передача сигнала на диспетчерский пункт для жильцов квартир не требуется (п. 651).
• Приборы в подвале или цокольном этаже дома: дополнительно нужны естественное освещение, прямой выход наружу и контроль газа датчиком (п. 652). Датчик подаёт звуковой и световой сигнал при 0,2% газа в воздухе, а при 1% газ отключается автоматически (п. 653–654).
• Угарный газ не имеет запаха, и датчик природного газа его не чувствует. Генеральный инспекторат по чрезвычайным ситуациям (IGSU) рекомендует датчики дыма и угарного газа в жилье; подробнее — в гиде об отравлении угарным газом.

Что делать, если пахнет газом

1. Не включайте и не выключайте свет и электроприборы, не звоните в дверной звонок, не зажигайте огонь, не курите.
2. Закройте краны на приборах и перед ними, если до них легко добраться.
3. Откройте двери и окна и выйдите из дома.
4. Звоните 112, как рекомендует IGSU, или 904 — в диспетчерско-аварийную службу оператора распределительной сети (номер указан на сайтах Moldovagaz и Chișinău-gaz). См. что говорить, когда звоните 112.
5. Предупредите соседей. Если запах в подвале, на лестнице или во дворе, сообщите в аварийную службу, выведите людей из зоны и проветривайте до приезда бригады.

Если газ идёт из запертой квартиры, администратор ассоциации может вскрыть дверь в присутствии двух собственников и полиции (Закон № 187/2022, ст. 75).